Доля свободных складов в Петербурге достигла минимума с 2014 года
РИА Недвижимость. Доля свободных качественных складских площадей в Санкт-Петербурге достигла минимума с 2014 года, на этом фоне начался рост арендных ставок, сообщила консалтинговая компания JLL.
По данным компании, доля вакантных складских помещений по итогам первого квартала 2019 года снизилась на треть - до 3,6%. Это наименьшее значение с середины 2014 года.
"Основной причиной уменьшения вакантности является минимальный объем ввода складов на протяжении последних двух лет. При этом на 2019 год из-за переноса ряда проектов с прошлого года аналитики JLL прогнозируют существенное увеличение рынка складской недвижимости – на 187,1 тысячи квадратных метров ", - говорится в сообщении компании.
Как ожидают консультанты, появление на рынке новых складов приведет к небольшому увеличению к концу года доли свободных площадей - до 4-4,5%.
Пока же ограниченное предложение и рост чистого поглощения, достигшего в первом квартале максимума с конца 2016 года (97,5 тысячи квадратных метров), ведет к росту арендных ставок на складском рынке Петербурга.
"В связи со значительным ростом чистого поглощения и заметным падением доли свободных площадей мы впервые с 2013 года наблюдаем увеличение ставок аренды на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга. Максимальные запрашиваемые ставки аренды в качественных складских комплексах на конец первого квартала составили 420-470 рублей за квадратный метр в месяц", - указывается в сообщении JLL.