26.10.05
Сдача восточного полукольца стоимостью 45 млрд руб. запланирована на первую половину следующего года, окончательное завершение - в 2008 г. Организатором застройки прилегающих к КАД земель выступает компания "КАД-Л", имеющая статус уполномоченной компании правительства Ленобласти. Первым интерес к землям около КАД проявил автохолдинг "Атлант-М". Летом этого года компания объявила о намерении купить участок в 15 га для строительства так называемой автодеревни, где в непосредственной близости друг от друга планируется разместить дочерние структуры холдинга, официальных дилеров Volkswagen, Audi, Skoda и всех марок GM. Как сообщила Елизавета Капралова, брэнд-менеджер "Атлант-М" по Северо-Западу, сделка еще не завершена. Строительство должно начаться в первой половине 2008 г.
По предварительным оценкам, стоимость проекта - $60-70 млн. Вчера гендиректор "КАД-Л" Владимир Рыбальченко объявил, что реализовано еще два участка. На одном из них - площадью 1,5 га, рядом с торговым центром IKEA в промзоне "Парнас" на севере Петербурга - официальный дилер Renault "Петровский автоцентр" собирается строить дилерский центр. По словам директора по маркетингу и рекламе "Петровского автоцентра" Марины Сочиной, он будет включать в себя автосалон, сервисный центр, магазин и склад запасных частей, кузовной цех, а также склад автомобилей. Компания планирует инвестировать в строительство центра площадью 3000 кв. м около $5 млн. Второй участок, площадью 3,5 га, выкупил официальный дилер Chevrolet и Honda "Победа моторс" (аффилирована с "Капитал авто"). Дилерский салон будет построен около другого торгового центра IKEA, недалеко от Мурманского шоссе. Директор "Победа моторс" Сергей Вайнер подтвердил покупку, однако от более подробных комментариев отказался.
По словам Рыбальченко, правительство Ленобласти выделило в районе КАД еще 10 участков под автосалоны. Участники рынка отмечают, что с продвижением строительства кольцевой дороги растет не только спрос на прилегающую землю, но и ее цена. Рыбальченко говорит, что несколько лет назад, когда работы по КАД только начались, земля стоила $6-10 за 1 кв. м, а сейчас ее предлагают по цене от $20 за 1 кв. м. А директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский оценивает стоимость земли в районе КАД в $20-50 за 1 кв. м, или $200 000-500 000 за 1 га. При этом Горский говорит, что стоимость строительства автосалона обходится дилерам в $800-1500 за 1 кв. м. Исходя из этой оценки, проект "Победа Моторс" он оценил в $3-7 млн (вместе в покупкой земли). Горский говорит, что платить эту цену имеет смысл за участки вблизи авторазвязок, в местах с хорошей видимостью и с подготовленной инженерной инфраструктурой.
Ведомости
Автодилеры скупают земли КАД
Вслед за автохолдингом "Атлант-М" на земли вокруг КАД приходят еще два крупных автодилера - "Петровский автоцентр" (Renault) и "Победа моторс" (Chevrolet, Honda). Вчера было объявлено, что обе компании завершили сделки по покупке участков и будут строить свои дилерские центры. Со спросом на участки растет и их стоимость. Строительство кольцевой автодороги вокруг Петербурга началось в 2000 г. Общая протяженность КАД - около 115 км.Сдача восточного полукольца стоимостью 45 млрд руб. запланирована на первую половину следующего года, окончательное завершение - в 2008 г. Организатором застройки прилегающих к КАД земель выступает компания "КАД-Л", имеющая статус уполномоченной компании правительства Ленобласти. Первым интерес к землям около КАД проявил автохолдинг "Атлант-М". Летом этого года компания объявила о намерении купить участок в 15 га для строительства так называемой автодеревни, где в непосредственной близости друг от друга планируется разместить дочерние структуры холдинга, официальных дилеров Volkswagen, Audi, Skoda и всех марок GM. Как сообщила Елизавета Капралова, брэнд-менеджер "Атлант-М" по Северо-Западу, сделка еще не завершена. Строительство должно начаться в первой половине 2008 г.
По предварительным оценкам, стоимость проекта - $60-70 млн. Вчера гендиректор "КАД-Л" Владимир Рыбальченко объявил, что реализовано еще два участка. На одном из них - площадью 1,5 га, рядом с торговым центром IKEA в промзоне "Парнас" на севере Петербурга - официальный дилер Renault "Петровский автоцентр" собирается строить дилерский центр. По словам директора по маркетингу и рекламе "Петровского автоцентра" Марины Сочиной, он будет включать в себя автосалон, сервисный центр, магазин и склад запасных частей, кузовной цех, а также склад автомобилей. Компания планирует инвестировать в строительство центра площадью 3000 кв. м около $5 млн. Второй участок, площадью 3,5 га, выкупил официальный дилер Chevrolet и Honda "Победа моторс" (аффилирована с "Капитал авто"). Дилерский салон будет построен около другого торгового центра IKEA, недалеко от Мурманского шоссе. Директор "Победа моторс" Сергей Вайнер подтвердил покупку, однако от более подробных комментариев отказался.
По словам Рыбальченко, правительство Ленобласти выделило в районе КАД еще 10 участков под автосалоны. Участники рынка отмечают, что с продвижением строительства кольцевой дороги растет не только спрос на прилегающую землю, но и ее цена. Рыбальченко говорит, что несколько лет назад, когда работы по КАД только начались, земля стоила $6-10 за 1 кв. м, а сейчас ее предлагают по цене от $20 за 1 кв. м. А директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский оценивает стоимость земли в районе КАД в $20-50 за 1 кв. м, или $200 000-500 000 за 1 га. При этом Горский говорит, что стоимость строительства автосалона обходится дилерам в $800-1500 за 1 кв. м. Исходя из этой оценки, проект "Победа Моторс" он оценил в $3-7 млн (вместе в покупкой земли). Горский говорит, что платить эту цену имеет смысл за участки вблизи авторазвязок, в местах с хорошей видимостью и с подготовленной инженерной инфраструктурой.
Ведомости