25.10.21
Арендные ставки на московские склады побили исторический рекорд
Арендные ставки на складские помещения в столичном регионе впервые за всю историю рынка превысили 5 тыс. за кв. м в год. Эксперты компании CBRE прогнозируют дальнейший рост ставок до уровня примерно 5 100 руб. за кв. м в год.
Кроме того, на складском рынке Московского региона сохраняется существенный дефицит свободных площадей - вакансия находится на минимуме за последние 10 лет. Вакантные площади, которые появляются на рынке, в основном относятся к вторичному фонду. Такие площади составляют 78% предложения аренды.
Объемы нового строительства продолжают расти, однако, большинство проектов строятся в формате built-to-suit. На свободный рынок попадает чуть более 2% новых складских площадей.